بازسازی ، جان بخشی دوباره‌ای است به سازهای کهن که از تب و تاب زندگی افتاده است. فرآیندی است که می‌تواند کمک قابل توجهی به معماری فرسوده ما کرده و از ویران کردن‌های سودجویانه‌ای که امروزه به خصوص گریبانگیر بناهای سنتی و شهرهای کهنمان شده است، جلوگیری کرده و نقش یک ناجی را بازی کند. اما پرسشی که شاید ذهن شما را نیز درگیر کرده باشد این است که بازسازی دقیقا چیست و چه خدماتی به شما در این راستا عرضه می‌شود؟ با ما در اینجیر دیزاین همراه شوید تا با یک مطلب خلاصه و مفید، نگاهی به مقوله بازسازی که این روزها نامش بسیار شنیده می‌شود، بیندازیم.
در لغتنامه واژه بازسازی این گونه تعریف شده است: دوباره ساختن آن چه از بین رفته یا خراب شده است و یا مطلوب و مناسب نیست؛ ترمیم، تعمیر، مرمت و نوسازی. در واقع بازسازی می‌تواند فرآیندی طولانی مدت و پرکارتر باشد که با بخش‌های سازه ای بنا سر و کار داشته باشد و یا در حد تعمیرات سطحی‌تر منظور شود. بازسازی می‌تواند به علتهای متفاوتی انجام شود: فرسودگی و عمر بالای بنا، تغییر کاربری و یا صرفا تغییر طراحی. از طرفی، شاید در ظاهر، نوسازی اماکن مختلف با کاربری‌های متفاوت یکی باشد، اما اگر جزیی‌تر بنگریم، تفاوتهای زیادی را در می‌یابیم. برای نمونه، در ادامه این بخش یک بررسی کوتاه در خصوص تفاوتهای موجود بین بازسازی منازل مسکونی و واحدهای اداری انجام خواهیم داد:
معمولا بازسازی منازل معطوف به رنگ کردن، تعمیر یا نصب شیرآلات و وسایل جدید برای آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی است. در حالی که در فضای اداری بسته به نوع حرفه مورد نظر، معمولا از کف پوشهای بادوامتر که در مقابل مواد شیمیایی و خراش‌ها مقاوم هستند، استفاده می‌شود و همچنین رنگ‌هایی که برای این تیپ فضاها به کار میروند معمولا مقاومت بیشتری در برابر آتش دارند. نکته مهم دیگر این است که در بازسازی فضاهای مسکونی، تمرکز اصلی بر روی زیبایی بصری فضاست در حالی که در فضاهای اداری و مشاغل، هدف اول افزایش کارایی فضا و خلق محیطی مناسب جهت بهره‌وری بیشتر از کارمندان است.
اگر بحث تغییر طراحی داخلی یا تغییر کاربری فضا را کنار بگذاریم، می‌توان گفت با وجود ساخت و سازهای غیر اصولی که این روزها در ایران اتفاق می‌افتد، حداقل از دهه اول ساخت باید کم کم نگران پدیدار شدن خرابی‌ها و اتفاقات ناگوار باشیم. اما می‌توان تا زمانی که فرسودگی خانه به مرحله ضرورت به بازسازی نرسیده است، صرفا با چند تعمیر ساده این مرحله را پشت سر گذاشت. اما بدون شک خانه‌هایی که چند دهه از عمرشان میگذرد را بهتر است قبل از فروش یا خرید حتما بازسازی کنید. اگر قصد فروش دارید، در نظر داشته باشید که یک خانه‌ی نوسازی شده و آماده، مشتریان بیشتری را برای خرید ملک شما ترغیب می‌کند. همچنین اگر فردی آینده‌نگر باشید و می‌خواهید خانه قدیمیتان یک دردسر ناگهانی برایتان درست نکند، بهتان توصیه می‌کنیم پیش از آن که دیر شود خودتان نسبت به بازسازی اقدام کرده و میزان فاجعه‌های غیر منتظره را کاهش دهید!
همانطور که می‌دانید بازسازی یک کار چالش برانگیز و هزینه‌بر است که با یک برنامه‌ریزی درست می‌توان از خسارات بسیاری جلوگیری کرد. برای آن که یک دید کلی نسبت به این قضیه داشته باشید، اینجیر دیزاین می‌خواهد در 5 مرحله ساده و کوتاه آن را برایتان شرح دهد:
اگر قرار است بخشی از خانه‌تان را بازسازی کنید و امکان ماندن در هتل یا خانه اقوام و آشنایان را در این مدت ندارید، خوب است این چند توصیه را پیش از شروع این روند بشنوید. اول از همه توجه داشته باشید که باید وسایلتان را از بخش مورد نظر به مکانی دیگر منتقل کنید. پس بهتر است هر چه زودتر دست به کار شده و وسایل را بسته بندی کرده و به جای دیگر انتقال دهید. اگر قسمت‌هایی وجود دارند که امکان جابه‌جایی آنها به جای دیگر وجود ندارد، آنها را با پارچه یا پلاستیک به خوبی بپوشانید تا از آسیب حفظ بمانند. دیگر فضاهای خانه که قرار است اوقات خود را در آن جا بگذرانید را نیز آماده کنید. از آن جایی که نوسازی پروسه‌ای پردردسر و گاها طولانی است، بهتر است به اندازه‌ی چند روز غذا تهیه کنید زیرا در این مدت فرصت آشپزی را نخواهید داشت.
حالا که آستین‌های خود را بالا زده اید و دست به کار شده‌اید، این چند نکته از تیم اینجیر دیزاین را به خاطر بسپارید تا با مشکلات کمتری در آینده مواجه شوید:
– نکته اول این است که بازسازی بهترین زمان ممکن برای بازتعریف فضاهای موجود است. حال که در چنین مرحله‌ای هستید، سعی کنید فضاهایی که در اختیار دارید را از نقطه‌نظر عملکرد بررسی کنید. برای مثال یک آشپزخانه زیبا با ترکیب رنگی فوق العاده که فضای کافی جهت حرکت ندارد و وسایل اصلی آن همچون یخچال، گاز و فریزر در مکان‌های استاندارد قرار نگرفته‌اند، می‌تواند کار کردن در آن را دشوار کند. لازم به ذکر است در خصوص فضایی مثل آشپزخانه استانداردهای مختلفی وجود دارد که می‌توانید آن را در کتاب‌های معماری بیابید. در مورد دیگر کاربری‌ها نیز به استاندارد هر فضا اندیشیده و سعی در بهبود آن داشته باشید.
– کمدها و فضاهای انبار کردن چیزی است که زندگی شلوغ و پر از وسایل ما آن را طلب می‌کند. بنابراین چه قصد فروش خانه را دارید یا صرفا این یک بازسازی منزل شخصی است، در کثرت کمدها تردید نکنید! در مورد فضاهای اداری، کمبود جا بیشتر با مبلمان اداری رفع خواهد شد. خوب است بدانید که امروزه ایده‌های بسیار جالبی در مورد فضاهای انبار کردن وجود دارد که با یک سرچ ساده در اینترنت می‌توانید از آن ها ایده بگیرید.
– دو نکته بعدی که به طور مستقیم بر آسایش ساکنان تاثیر خواهند گذاشت، بحث تهویه و نور طبیعی است. بسته به کاربری پروژه نسبت به تامین نور و تهویه مورد نیاز فضا در زمان بازسازی برنامه‌ریزی کنید. هر کدام از فضاها ضوابط خاص خود را در این خصوص دارند. برای مثال در مورد فضاهای خصوصی یک ساختمان مسکونی، نمی‌توان بر روی انتخاب ابعاد شیشه مانور داد؛ هم چنین فضاهای رو به معبر، به اندازه مشخصی می‌توانند شفافیت را به ساکنان خود هدیه دهند. از طرفی، در نظر گیری بازشوهای زیاد جهت ورود نور و هوای تازه در فضاهای اداری ضروری است. بنابراین همانطور که میبیند امر بازسازی نیازمند بهره بردن از تجارب مشاوران تخصصی است.
– در بازسازی هنگام بازتعریف فضاها ، در صورت امکان از شر دیوارها و تیغه‌های اضافی خلاص شوید! امروزه نقشه‌های ساختمانی از فضاهایی با پلان‌های باز استقبال میکنند. با وجود اهمیت زیاد بحث محرمیت در معماری سنتی ما، امروزه برخی از این دیوار کشی‌ها تنها سبب کوچکتر کردن فضا و از بین بردن انسجام فضا شده‌اند. با تخریب این تیغه‌ها، علاوه بر بازتر کردن فضا، به افزایش نور و روشن‌تر کردن محیط و همچنین زیباتر کردن آن کمک خواهید کرد. هر چقدر هم که شما از پلان‌های باز فراری باشید، دیوارکشی برای برخی از بخشها از دید شما هم می‌تواند غیر ضروری باشد. مبحث پلان باز تنها مربوط به ساختمان‌های مسکونی نیست! بلکه کاربری‌های اداری و تجاری نیز از این ایده می‌توانند در جهت افزایش کارایی فضا بهره برند. با یک جستجوی کوتاه در اینترنت و مقایسه این تیپ فضاها، به طور کامل متوجه منظورمان خواهید شد.
– نکته دیگر این که به تصاویر متریالها اکتفا نکرده و نمونه آنها را از نزدیک ببینید. بدین منظور، هنگام مراجعه به تیم بازسازی خود، از آنها بخواهید نمونه متریالها را به شما نشان دهند تا از رنگ حقیقی، بافت و جنس آن به خوبی آگاه شوید. دفتر معماری اینجیر دیزاین علاوه بر ارائه شبیهسازیهای رئال از نتیجه بازسازی فضای شما در آینده، به شما در خصوص متریال‌های مورد استفاده در پروژهتان مشاوره حرفه‌ای خواهد داد.
– در انتها، آن چه اکثر افراد در مورد بازسازی به آن توجه نمی‌کنند، تاثیر فضای جدید بر استفاده کنندگان از فضاست. بسته به وسعت بازسازی و تغییرات ایجاد شده، محیط جدید تاثیرات متفاوتی بر افراد خواهد گذاشت. بنابراین در کنار توجه به هزینه‌ها، زمان بندی و دیگر مراحل بازسازی، به کنش و واکنش ایجاد شده بین فضا و کاربران نیز توجه کنید.
بازسازی یعنی رو به رو شدن با ناشناخته‌ها! بنابراین، حین بازسازی باید انتظار هر چیزی را داشته باشید. مشکلات و اتفاقات غیر منتظره‌ای ممکن است رخ دهد که یک تیم بازسازی حرفه‌ای، همواره آماده رو در رو شدن با آنها هستند و این موارد را حتما در برنامه زمانبندی و هزینه بازسازی پروژه لحاظ خواهند کرد. از جمله مشکلاتی که هنگام بازسازی ممکن است با آنها مواجه شوید نشت آب است. سیسم لوله‌کشی ساختمان می‌تواند به دلیل پوسیدگی یا نصب نادرست شروع به چکه و نشت کند. در بسیاری از مواردی که نشت آب خود را در سقف یا دیوارها بروز نداده باشد، در طول بازسازی شما را غافل گیر خواهد کرد. معمولا مشکلاتی که شامل لوله‌کشی می‌شوند دردسرهای زیادی برای تیم بازسازی خواهند داشت. یکی از کابوس‌های دوران بازسازی یافتن مشکلات سازهای است! این مورد از مشکل قبلی نیز می‌تواند پردردسرتر و همچنین به طبعش، پر هزینه‌تر باشد. در رویارویی با مشکلات سازهای حتما بررسی ساختمان توسط یک مهندس جهت اطمینان خاطر از رفع ریشه‌ای مشکل و تضمین ایمنی، ضروری است.
همچنین در طول بازسازی، متریال‌های ساختمانی قدیمی می‌توانند برایتان خطر درست کنند. برای مثال اگر بر روی سقف کار می‌کنید، با توجه به احتمال پایین بودن کیفیت متریال‌های مورد استفاده و یا نحوه‌ی نادرست اجرا، بهتر است در حین بازسازی تمامی اصول ایمنی را رعایت کنید. ردپای مشکل دیگر را می‌توان در سیمکشی ساختمان جست! معمولا در مورد ساختمان‌های قدیمی بهتر است در خصوص تعویض سیم کشی‌ها نیز پیش از شروع بازسازی فکر شده و هزینه‌های آن برآورد شود. همچنین توجه داشته باشید اهمیت ندادن به این مورد ممکن است ریسک آتش سوزی را در آینده بالا برد. همان طور که خود نیز واقف هستید، چالش‌ها و ناشناخته‌های موجود در امر بازسازی طلب می‌کند تا در این روند با تیمی حرفه‌ای، متشکل از مهندسان و متخصصان در حوزه‌های مختلف فنی همکاری کرد.
اگر ساختمان پیشتر از این، مورد بازسازی قرار گرفته باشد، در صورت عدم رعایت نکات ایمنی و دقت در اجرا در زمان گذشته، ممکن است مراحل بازسازی با مشکلات جدیدی رو به رو شود. این روزها با توجه به نبود نظارت‌های کافی و نیز اهمیت ندادن برخی از مجریان به استانداردهای بازسازی، بسیاری از پروژه‌ها بدون کیفیت و رعایت اصول موجود، به سرمایه گذاران ارائه می‌شوند. بنابراین، یک بازسازی جدید ممکن است بار بازسازی‌ها و تعمیرات پیشین را نیز به دوش بکشد. از این رو، انتخاب مجریان حرفه‌ای برای شما کارفرمایان و مشتریان عزیز ضروری است. ما در تیم بازسازی اینجیر دیزاین به شما اطمینان خاطر می‌دهیم تا مراحل بازسازی شما، با بالاترین کیفیت و رعایت تمامی اصول و استانداردها انجام شود.
اگر قصد بازسازی فضای کار یا زندگی خود را دارید، با سپردن پروژه‌های خود به تیم حرفه‌ای ما از هر نظر خیال خود را آسوده کنید. با توجه به سابقه طولانی ما در زمینه بازسازی، می‌توانید در هر کدام از مراحل طراحی، نظارت و اجرا به ما اطمینان کامل کنید. در مرحله مشاوره، پس از بررسی دقیق نیازها و خواسته‌‍های کارفرما، نسبت به برداشت پلان و اندازه گیری‌ها اقدامات لازم صورت گرفته و به منظور ارئه بهترین طرح‌ها و ایده‌ها برای شما عزیزان اقدام خواهیم کرد. بازسازی برای ما چیزی فراتر از یک ظاهرسازی ساده است و این کار را کاملا ریشه ای‌تر انجام می‌دهیم و با توجه به در اختیار داشتن مجرب‌ترین طراحان، مهندسان و متخصصان، نتیجه نهایی نه تنها جواب گوی نیازهای امروزه شما خواهد بود، بلکه تمامی احتمالات آینده را برای شما پیشبینی خواهیم کرد. ذره‌ای تردید به خود راه ندهید؛ با ما تماس بگیرید تا در این مسیر چالش‌برانگیز همراهانی دلسوز بیابید و در دستیابی به فضای رویاییتان یک قدم به پیش روید. بیصبرانه منتظر شما عزیزان هستیم.
باشگاه‌‌های بدنسازی مکان‌هایی هستند که افراد تمرینات بدنسازی و ورزشی خود را آنجا انجام می‌دهند. این فضاها هم مانند سایر فضاهای کاربردی باید به درستی طراحی شود تا پاسخگوی نیاز کاربرانش باشد.
بازسازی مراکز خرید به‌عنوان یکی از جنبه‌های حیاتی در حوزه معماری و طراحی شهری، در دهه‌های اخیر مورد توجه صاحبان این نوع از مراکز و همچنین معماران قرارگرفته است.
بازسازی ساختمان امروزه از جنبه‌های مختلفی حائز اهمیت است. با گذشت زمان، تغییر سبک زندگی و نیازهای افراد و با ورود فناوری‌های جدید، ساختمان‌ها نیز نیاز به تجدید نظر و به‌روزرسانی پیدا کرده‌اند.
بازسازی مغازه یک کار بسیار مهم است که نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، تفکر خلاق و درکی از نیازهای مخصوص فضاهای تجاری است.
باشگاه‌‌های بدنسازی مکان‌هایی هستند که افراد تمرینات بدنسازی و ورزشی خود را آنجا انجام می‌دهند. این فضاها هم مانند سایر فضاهای کاربردی باید به درستی طراحی شود تا پاسخگوی نیاز کاربرانش باشد.
در این مقاله ما به بررسی این موضوع می‌پردازیم که چگونه بازسازی کلینیک می‌تواند یک محیط کسل‌کننده و کم‌بازده را به محیطی شاداب و امن برای پرسنل و مراجعه‌کنندگان کلینیک تبدبل کند.
