در بدو طرح ریزی یک پروژه فاخر، می بایست ایده یا داستانی در پس تعریف آن وجود دارد که اساس پیش برد و نیروی محرکه و تعیین کننده مسیر پیشرفت طرح است. این مفهوم باید به صورت شفاف توسط کارفرما تعریف شود تا معمار آن را به خوبی درک کند و بتواند در طراحی به نمایش بگذارد. طرحی موفق است که تعامل و اعتماد بین کارفرما و معمار به خوبی شکل بگیرد. در پروژه ریرا پارک خواست های اولیه کارفرما ایجاد ویلا (خانه دوم) در ارتفاع بود. از همان ابتدا تاکید بر مفهوم کوچه و محله امری ضروری مشخص شد.
در شکلگیری فرم کلی پروژه، عوامل متعددی از جمله هندسه زمین، درخت مگنولیای موجود در سایت و، بیش از همه، کانسپت ری را تأثیرگذار بودهاند؛ عواملی که هر یک بهنوعی موجب ایجاد تغییرات بنیادین در فرم و شکلگیری ساختار نهایی پروژه شدهاند.
پروژه ریرا پارک در عباسآباد مازندران با رویکردی معاصر و پایدار، در پاسخ به نیازهای اجتماعی، فرهنگی و زیستمحیطی طراحی شده است. ایده محله و ترکیب فضاهای خصوصی و جمعی، نقش اساسی در سازماندهی پروژه و ایجاد بستری برای تعاملات اجتماعی، آسایش و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان دارد. در این رویکرد، عناصر محلههای سنتی همچون کوچهها، گذرها، پارکها و فضاهای جمعی، با بازتعریف در ساختاری عمودی، بستری برای شکلگیری تعاملات اجتماعی، افزایش حس تعلق و حفظ حریم خصوصی فراهم میکنند. در همین راستا، مفهوم ویلا در ارتفاع بهعنوان رویکردی نوآورانه، امکان بهرهمندی از امنیت بیشتر، فضاهای اشتراکی فعال و چشماندازهای گستردهتر را فراهم آورده و تجربهای متفاوت از سکونت جمعی را شکل میدهد. نام ریرا برگرفته از افسانههای کهن مازندران و شعر ریرا، صدا میآید امشب از نیما یوشیج است و نمادی از طبیعت، فرهنگ و ارتباط عمیق انسان با محیط طبیعی به شمار میرود. این مفهوم در معماری پروژه نیز نمود یافته و شکافهای موجود در نما، علاوه بر ایجاد کیفیت بصری و تداعی عبور افسانه ریرا، با هدایت نور طبیعی به فضاهای داخلی، ارتباط میان ساکنان و طبیعت را تقویت میکنند. از این رو، ریرا در پروژه تنها یک نام نیست، بلکه بهعنوان ایدهای فلسفی و الهامبخش، مبنای شکلگیری معماری و تجربه فضایی پروژه قرار گرفته است.
مساحت کل سایت پروژه ۱۵۶۰ مترمربع است.با توجه به جانمایی ساختمان در مرکز زمین و امکان ایجاد پنجرهها و تراسهای پانورامیک در تمامی جهات، همچنین نبود ساختمانهای بلندمرتبه در اطراف، پروژه از دید و منظرهای گسترده و بدون مانع برخوردار است. در این میان، دریای خزر در شمال، جنگل در جنوب و ترکیبی از جاده، جنگل و دریا در شرق و غرب، چشماندازهای متنوعی را در قاب دید ساکنان شکل میدهند.بادهای غالب شمالی، شمالشرقی و شمالغربی در فصول مختلف، نقش مهمی در طراحی پروژه دارند. بنابراین، فرم و ساختار ساختمان باید ضمن مقاومت در برابر فشار باد، امکان بهرهگیری از جریان طبیعی هوا برای تهویه و خنکسازی را فراهم کند. جانمایی مناسب بنا و استفاده از پنجرههای قابل تنظیم، از راهکارهای اصلی برای بهرهگیری از نسیمهای خنک دریایی و ارتقای آسایش حرارتی ساکنان است.
در فاصله ۳۰۰ متری از پروژه، دسترسی به حدود ۵۵ هزار مترمربع ساحل بکر فراهم است. این همجواری نزدیک با ساحل، علاوه بر ایجاد دسترسی آسان به طبیعت، چشماندازهای وسیع و مناظر زیبای دریای خزر را در اختیار ساکنان قرار میدهد و ارتباطی مستقیم میان فضای سکونت و طبیعت پیرامون شکل میدهد.
پروژه ریرا پارک بهعنوان یک ویلا آپارتمان و خانه دوم در شمال ایران، با تمرکز بر آسایش و رفاه ساکنان و مهمانان طراحی شده است. این مجموعه با در نظر گرفتن نیازهای گروههای سنی مختلف، توجه ویژهای به فضاهای جمعی و امکانات رفاهی دارد؛ بهطوریکه به ازای هر مترمربع فضای مسکونی، حدود ۱.۵ مترمربع فضای مشاع در نظر گرفته شده است. باغ، باشگاه، استخر و خدمات هتلینگ فعال، از جمله امکاناتی هستند که با هدف ارتقای کیفیت زندگی و ایجاد تجربهای کامل از سکونت در این پروژه پیشبینی شدهاند:
در هنگام ورود به ریرا پارک، لابی با ارتفاع ۶ متر و طراحی هماهنگ با فرم اصلی ساختمان، نخستین فضای شاخص پروژه است. حضور ۲۴ ساعته نگهبان و لابیمن، امنیت و خدمات مجموعه را تضمین میکند. در طبقه همکف، علاوه بر پارکینگ واقع در پشت لابی، فضاهایی همچون دفتر مدیریت ساختمان، اتاق مانیتورینگ و دستگاه ATM نیز پیشبینی شده است.
در پروژه ریرا پارک، دسترسیهای عمودی و ارتباط میان طبقات با تأکید بر سهولت و ایمنی طراحی شدهاند. دو دستگاه راهپله استاندارد و دو آسانسور بزرگ با قابلیت حمل برانکارد، دسترسی به تمامی طبقات را فراهم میکنند. همچنین یک آسانسور چهار نفره بهصورت اختصاصی طبقه پنجم و روف را به یکدیگر متصل میکند تا دسترسی سریع و آسان ساکنان به فضاهای تفریحی همچون استخر و باشگاه فراهم شود.
یکی از شاخصترین واحدهای این ویلاآپارتمان، واحد دوبلکس استخردار واقع در طبقه ششم است. در مجموع، سه واحد دوبلکس در پروژه طراحی شده و سایر واحدها نیز با کیفیت مناسب در پلان و طراحی داخلی، متناسب با سبک زندگی مدرن ایرانی شکل گرفتهاند. تراسهای وسیع با چشماندازهای باز، امکان باربیکیو و بازشدن جدارههای شیشهای میان تراس و سالن، تجربهای نزدیک به سکونت در یک ویلای مدرن و لوکس را فراهم میکنند. همچنین در برخی تراسها، تختهایی با الهام از بهارخوابهای سنتی طراحی شده که پیوندی میان الگوی سکونت بومی و زندگی معاصر ایجاد میکند.
در طبقات اول و دوم، ۱۰ سوئیت مهمان با مساحت ۵۴ تا ۶۳ مترمربع برای استفاده اختصاصی ساکنان پیشبینی شده است. در طبقات سوم و چهارم نیز برخی واحدها با الگویی مشابه یک کوچه خصوصی جانمایی شدهاند و امکان ایجاد ورودی مستقل برای خانوادههایی که چند واحد را خریداری میکنند، فراهم شده است. تمامی واحدها به سیستم تهویه ۲۴ ساعته مجهز هستند و با گردش مداوم هوا، از مشکلات ناشی از رطوبت و شرایط شرجی جلوگیری میشود. مساحت واحدهای پروژه از ۵۴ تا ۵۷۳ مترمربع متغیر است و واحدهای کوچکتر در طبقات پایینتر و واحدهای بزرگتر در طبقات بالاتر قرار گرفتهاند تا امکان انتخاب متناسب با نیاز و بودجه ساکنان فراهم باشد.
طبقه پنجم و بام پروژه بهطور کامل به فضاهای عمومی و مشاع اختصاص یافتهاند و با هدف خلق محیطی سبز و پویا برای ساکنان طراحی شدهاند. طبقه پنجم بهعنوان یک باغ مسقف با چشمانداز پانورامیک دریا، ساحل و جنگل، امکاناتی همچون فضای نشیمن، کافه، مسیر پیادهروی و فضاهای ورزشی را در خود جای داده است. همچنین امکاناتی مانند فضای بازی کودکان، ترامپولین، دیوار صخرهنوردی، سالن چندمنظوره، آشپزخانه پشتیبان و تراس مجزا پیشبینی شده است. در مرکز این طبقه، گلخانهای مجهز به سیستم نورپردازی و آبیاری هوشمند برای پرورش سبزیجات ارگانیک قرار دارد و در نیمطبقه بالای آن نیز کتابخانه و فضای کار اشتراکی طراحی شده است.
